Joomla 2.5

Добыча песка
Промышленная земля
Земля под строительство многоэтажного дома
Земля под коттеджный поселок
Сельхоз. земли на продажу
Земля под постройку многоэтажного дома
Песчаный карьер
Продажа участков земли в Ленинградской области
Участок земли под постройку коттеджного посёлка
Продажа с\х земель
Продажа сельскохозяйственных земель
Земля под строительство
Земля под строительство
Земля под строительство поселка
Земля в Гатчинском районе Ленинградской области
Добыча песка

Покупка участка земли под постройку коттеджного поселка

Ежедневно в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и городах России растет спрос на участки земли под строительство коттеджных поселков. Появляются инвесторы, которые желают вложить свои деньги в сельскохозяйственные земли, после чего пустить их в коммерческий оборот. Интересно то, что помимо монополистов – крупных строительных компаний, реализовавших уже не один десяток успешных проектов, на популярный рынок коттеджных поселков выходят самостоятельные инвесторы, делая свои первые шаги. Частный инвестор может столкнуться с миллионом вопросов впервые ступая на рынок загородной коммерческой недвижимости, в том числе где и какую землю купить.

Правильный выбор земли под коттеджный поселок – это один из ключевых факторов, который в последствии сыграет важную роль так как рентабельность данного объекта будет зависеть именно от этого. Многие фирмы на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области предлагают свои варианты земель и участков, но выбрать верный объект достаточно трудно.

Давайте разберем некоторые ключевые моменты при выборе земли под коттеджный поселок.

Как подобрать участок земли под коттеджный поселок

Стоимость земли

Первое на что посмотрит инвестор – это конечно же цена. Но низкая цена – это не один из объективных показателей выбора, покупая такую землю, Вы рискуете увеличить свои расходы из-за дополнительных затрат, так как подобная земля требует дополнительных вложений после покупки. В итоге проект может оказаться нерентабельным.

 

Расположение, природный фактор

К покупке земли под коттеджный поселок инвестиционные компании подходят следующим образом: первое на что они обращают внимание – это расположение, так как любой покупатель загородной недвижимости заинтересован в том, чтобы она была недалеко от города и к ней удобно было добираться. Вторым немаловажным фактором является природный фактор – вид из окна на озеро, лес, реку добавит привлекательности этому участку. Живописная местность – вот, чего хочет покупатель, навряд ли Вы заинтересуете его коттеджем с видом на кукурузное поле.

Геология

Еще одним из важных факторов является геология земли. Сложность строительства и как следствие - финансовые затраты при подготовке к нему на земле с заболоченностью, торфяниками и грунтовыми водами может оттолкнуть потенциального инвестора.

Логистика

При выборе участка под коттеджный поселок следует учесть наличие и качество дорожных покрытий, а именно – удобство, с которым конечный покупатель сможет добраться до своего новенького коттеджа. Удаленность земли от Санкт-Петербурга зависит от выделяемых инвестиций под проект и его предназначения.

Инфраструктура вокруг участка

Больницы, детские сады, магазины, школы – это дополнительный стимул к покупке земли конечным покупателем. А если рядом с купленной землей находятся торговые центры, памятники архитектуры, санатории и прочие объекты – это существенно увеличит стоимость земли и ее инвестиционную привлекательность.

Инженерные коммуникации

Естественно современный коттеджный поселок не может быть построен без инженерных коммуникаций. Любому человеку требуются необходимые благи цивилизации – соответственно, это будут одни из первых условий, при покупке коттеджа. Профессиональные инвесторы знают это и при покупке земли сразу выясняют вопрос – имеются ли все необходимые условия для подключения всех инженерных сетей: канализация, электрические сети, водоснабжение и газ. При чем, если подключение электричества является обязательным фактором, то проведение газовой линии повысит стоимость уже готовых коттеджей и земельных участков в поселке, что касается канализации и водоснабжения, то с этим люди могут справиться и самостоятельно впоследствии.

Для потенциальных покупателей земли все эти параметры имеют важное значение, соответственно инвестором при покупке земли под коттеджный поселок они должны быть учтены. Поэтому постарайтесь не упускать из виду ни один из этих факторов, как можно тщательней просчитывайте увеличение затрат, если один из выше описанных параметров отсутствует.

ПОКУПКА УЧАСТКА ЗЕМЛИ ПОД КОТТЕДЖНЫЕ ПОСЕЛКИ У КОМПАНИИ «РОСЗЕМЛЯ»

Уже давно канули времена, когда покупка участка земли в почти любом месте принесла бы выигрыш своему инвестору впоследствии. Поиск земли под коттеджный поселок для начинающего инвестора означает в нее же и закапать свой инвест-проект. Поэтому только верный выбор земли на расширяющемся рынке загородной недвижимости может принести своим вкладчикам прибыль. Поэтому мы рекомендуем Вам обращаться к опытным земельным девелоперам, которые помогут, проконсультируют и подскажут какой земельный участок лучше всего подойдет под Ваш проект, при этом в сжатые сроки и с минимум финансовых затрат.

Наша компания «РосЗемля» поможет превратить земельный участок в Вашу высокодоходную инвестицию. Наши предложения под коттеджные поселки Вы сможете посмотреть, пройдя по ссылке, там представлены наиболее интересные и перспективные предложения на данный момент. Земельные участки компании «РосЗемля» позволят Вам удачно вложить финансы в Ваш высокодоходный бизнес.

Яндекс.Метрика