Joomla 2.5

Песчаный карьер
Промышленная земля
Земля под строительство многоэтажного дома
Земля под постройку многоэтажного дома
Продажа участков земли в Ленинградской области
Добыча песка
Участок земли под постройку коттеджного посёлка
Земля в Гатчинском районе Ленинградской области
Сельхоз. земли на продажу
Продажа сельскохозяйственных земель
Продажа с\х земель
Земля под строительство поселка
Земля под коттеджный поселок
Земля под строительство
Добыча песка
Земля под строительство

Современному человеку уже не хватает тесных стен бетонной коробки в городе, хочется загородного комфорта, чтобы этот комфорт обходился не дорого, имел развитую инфраструктуру и городское удобство.

Сейчас на рынке Петербурга начинают работу компании по девелопменту и редевелопменту зданий, этот рынок пока безконкурентен и поле для продаж однозначно есть, ведь в Ленинградской области имеются много объектов, которые продаются не дорого, тут стоит учесть минус подобных проектов, когда инвестиционные компании желают приобрести ту или иную недвижимость, порой трудно найти владельца, либо сталкиваешься с посредником, который хочет навязать свою цену, получив при этом «небольшую» выгоду для себя. Поскольку рынок достаточно широк то и за ценами власти пока не успевают следить – владелец сам может установить цену, которую возьмет «с потолка». Что касается девелопмента, то компаниям приходится дорабатывать проекты – пристраивать подземные паркинги, при этом чтобы красота исторического здания не нарушилась. Квартиры в подобных домах бывают до 130кв. м. с высотой потолка до 3х метров.

Отдельно можно выделить группу девелоперов, которые раскручивают таун-хаусы за городом. Стоимость таковых начинается от 1,5 до 2,5 млн. рублей, спрос на них есть, но порой покупатель в точности не знает что он получит за свои деньги. Покупателям же интересны развитая инженерная и социальная инфраструктура в коттеджных поселках под Петербургом. На 2011 год всего 56 компаний могут предложить свои услуги, из них 2-3 компании, которые зарекомендовали себя с положительной стороны.

Что касается спроса – то он есть, взглянуть хотя бы на элитные проекты которые сейчас строятся или достраиваются в Пушкине, при чем цена за квадратный метр колеблется от 56 000 рублей (эконом класс) до 183 000 рублей (элита) за квадратный метр. Тут тебе и развитая инфраструктура и городской комфорт – утром отдал ребенка в детский садик, который находится в 100м от дома, и поехал на работу в Петербург, на обратном пути заехал в магазин, который тоже есть «под боком», кстати. Стоит ли тут говорить о том, что и воздух свежее, и вид зеленее? Летом спрос на недвижимость в таких районах выше, ведь это для людей становится как «круглогодичная дача» - тут тебе и шашлыки, и прогулки по прохладному лесу. Если недвижимость в Пушкине или Павловске, то и культурная программа. Также к плюсам недвижимости за городом можно отнести тишину и уединенность.

Приобретение недвижимости данного класса имеет локальный характер, чаще всего ее приобретают местные жители, либо иностранцы, дабы жить поближе к историческим ценностям. Стабильный же спрос имеет «докризисная недвижимость» в курортном районе Санкт-Петербурга. В основном ее приобретают сами Петербуржцы для летнего отдыха.

Яндекс.Метрика